大乐透开奖号码

您好 欢迎来到磨料磨具网  | 免费注册
手机资讯手机资讯
官方微信官方微信

5月全国楼市多项指标回落 地价2012年来首次下跌

关键词 楼市|2019-06-18 09:03:53|来源 长江商报
摘要 上海易居房地产研究院近日发布了《2019年5月全国房地产市场报告》。报告指出,1-5月份,房地产开发企业土地购置面积同比大幅下降33.2%;土地购置均价4389元/平方米,同比下跌...

       上海易居房地产研究院近日发布了《2019年5月全国房地产市场报告》。报告指出,1-5月份,房地产开发企业土地购置面积同比大幅下降33.2%;土地购置均价4389元/平方米,同比下跌3.5%,2012年以来首次同比下跌。1-5月份,全国房地产开发投资同比增长11.2%。

       分物业来看,住宅投资同比增长16.3%,办公投资同比下降3.6%,商业营业用房投资同比下降9.7%。开发企业房屋新开工面积同比增长10.5%。1-5月份,商品房销售面积同比下降1.6%,降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。

       易居研究院研究员沈昕向长江商报记者表示,2019年5月,多地楼市小阳春结束,全国多项房地产指标增速回落。从土地市场看,成交面积同比大幅下降,土地购置均价2012年以来首次同比下跌;从房地产开发投资情况看,同比增速小幅回落;从商品房市场看,销售面积同比降幅小幅扩大,成交均价同比涨幅小幅收窄,住宅存销比结束筑底,进入上升期;从房地产市场供求看,商办物业库存压力较大。

       全国土地购置面积同比大跌33.2%

       1-5月份,房地产开发企业土地购置面积5170万平方米,同比大幅下降33.2%,降幅比1-4月份收窄0.6个百分点;土地成交价款2269亿元,同比下降35.6%,降幅比1-4月份扩大2.1个百分点。

       从土地购置面积增速走势看,2016年9月份降幅开始收窄后,曲线持续上行,到2017年初重新回到正增长;此后年初累计增速在5-13%内震荡上行,11月同比增速升至16.3%,为2012年3月以来的近五年来最高位;12月有所回调。2018年初,土地购置面积同比微降,4月增速由正转负,5月再次回正,此后3个月连续回升,9-12月份增速高位盘整。

       2019年1-2月,土地购置面积同比大幅下降,降幅创2012年以来新高,历年年初土地购置面积均会出现异动,2月出现大幅下降也有季节性因素,3月份以来低位盘整。今年以来土地购置面积同比降幅较大也与去年同期基数较高有关。2019年下半年,考虑到房企资金面紧张和多数三四线城市房地产市场仍然低迷,预计开发企业土地购置面积还将低位盘整。

       全国土地购置均价同比下跌3.5%

       1-5月份,全国房地产开发企业土地购置均价4389元/平方米,同比下跌3.5%,1-4月为同比上涨0.5%,去年同期为同比上涨13.6%,为2012年以来首次出现同比下跌。

       继年初季节性异动后,3月土地购置均价同比涨幅已回落至正常区间,4月涨幅进一步收窄,5月已进入负区间。2019年三季度,考虑到开发商资金面紧张和多数三四线城市房地产市场依旧低迷,预计全国土地购置均价同比涨幅仍将继续低位盘整。

       全国商品房成交均价同比上涨7.8%,涨幅小幅收窄。1-5月份,全国商品房成交均价9325元/平方米,同比上涨7.8%,涨幅比1-4月收窄0.5个百分点。其中住宅成交均价9243元/平方米,同比上涨9.7%;商业营业用房成交均价同比上涨3.6%;办公楼成交均价同比下跌0.1%。分地区来看,东北地区涨幅较高,为11.3%,东部、中部和西部地区涨幅分别为10.6%、6.1%和6.8%。

       三类物业存销比均进入上行周期,商办去库存压力更大。

       5月末,全国商品房待售面积为50928万平方米,环比下降0.9%,同比下降9.1%。从三类物业的待售面积走势来看,住宅待售面积2016年初达到最高点,此后3年多来一直震荡下降至今,5月末环比4月末下降1.7%;商业营业用房待售面积2017年初达到最高点后缓慢下降,下降速度小于住宅,5月末环比4月末下降0.2%;办公楼待售面积2017年初达到最高点后,基本维持横盘走势,5月末环比4月末下降0.6%,距离最高点仅下降4.7%。

       近期三类物业现房存销比均已抬头。整体来看,存销比已进入上升通道,楼市供求关系转变,渐趋供大于求。

  ① 凡本网注明"来源:磨料磨具网"的所有作品,均为河南远发信息技术有限公司合法拥有版权或有权使用的作品,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明"来源:磨料磨具网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明"来源:XXX(非磨料磨具网)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
③ 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※ 联系电话:0371-67667020

延伸推荐

下半年楼市:“稳、严、紧”不会变

从抢人大战到政策收紧,从拿地“热潮”到一城一策、一区一策,从楼市“小阳春”到回归平稳,上半年楼市很是热闹。下半年,稳地价、稳房价、稳预期的目标是否能顺利实现,楼市将何去何从——今年...

日期 2019-07-08   宏观经济

趋稳成楼市新常态 下半年市场将迎新一轮调整

日前,中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告(2019年06月)》以及《中国城市竞争力第17次报告》,对当前中国房地产市场发展运行状态进行了分析。相关数据...

日期 2019-06-26   宏观经济

4月份房地产调控措施超60次 楼市去库存进入后续阶段

“4月份以来,各地包括部委针对房地产的调控措施累计超过60次。在一季度市场小阳春的背景下,最近房地产调控预期再次出现变化。虽然很多城市依然在发布人才吸引政策,但针对房地产调控的政策...

日期 2019-05-17   宏观经济

2019年定向降准第一步今日落地!楼市、股市这样走

2019年首次定向降准(分三次实施)第一阶段今日(15日)正式生效。降准出乎意料分三次实施在4月两次辟谣降准后,在5月首个交易日(6日)股市正式开盘前33秒,中国央行宣布降准,有些...

日期 2019-05-15   宏观经济

楼市的春天又来了? 3月房贷回暖

伴随春日的暖风与暖阳,楼市近期迎来回暖。3月以来,全国多个城市住房成交量有明显回升。而在年初就开始有所松动的房贷利率,随着住房成交量的上升,也出现了下行的趋势。从近期的利率调整情况...

日期 2019-04-03   宏观经济

2月地方楼市调控政策发布20余次 基调以“稳”为主

春节过后,天气转暖,一些地方的楼市也出现回暖迹象。但从全国而言,整体上仍处于降温通道。在刚刚过去的2月份,多地微调楼市政策,调控方向有松有紧,总体基调以“稳”为主。2月20日,燕郊...

日期 2019-03-06   宏观经济

七部委对全国楼市再“下猛药” 产业调控步入新阶段

始于2016年“930”政策掀起的调控热潮,已过去21个月,虽然全国各地房地产市场依然存在冷热不均现象,但伴随着热点城市房价明显降温、政策组合拳频繁加码,尤其是今年5月初住建部相继约谈12个城市负责人后,6月底,住建...

日期 2018-07-09   相关行业

中国楼市“降温” 商品房销售面积增速持续回落

在因城施策、因地制宜的楼市调控大背景下,前三季度全国商品房销售增速继续回落,房地产开发投资保持平稳增长。分析人士预计,楼市降温下,未来商品房销售数据增速将继续收窄。商品房销售面积增速继续回落国家统计局数据显示,前三季...

日期 2017-10-20   宏观经济
李克强在澳门谈楼市 释放重磅信号

李克强在澳门谈楼市 释放重磅信号

限购政策密集出台之后,中国的楼市怎么走?如何看待政府债务风险?昨日上午,李克强出席中葡论坛第五届部长级会议开幕式并发表主旨演讲,对这些问题作出了最新回应...

日期 2016-10-12   宏观经济

楼市火爆引发调控重新收紧

18日,杭州市发布房地产限购政策,将于9月19日起暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。杭州是继苏州和厦门之后第三个重启限购的城市。业内人士

日期 2016-09-19   宏观经济
郑州玉发磨料集团有限公司
www.jedhurt.com

大乐透开奖号码—大乐透开奖号码免费计划[aa88cp99]—吉林福利彩票,吉林11选5,浙江11选5走势图,福彩双色球预测,三d开奖,十一运会,双色球常规走势图,nba推荐网,中国磨料磨具网_磨料磨具行业B2B门户开创者大乐透开奖号码—大乐透开奖号码免费计划[aa88cp99](www.gulfuti.com) http://gulfuti.com